Objektbeschreibung

Schmiedestraße 2 / Muskauer Straße 72, Weißwasser

Das Gebäude wurde 1959 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Ursprünglich mit 24 x 1-Raumwohnungen und 2 x 3 -Raumwohnungen sowie 4 Ladenflächen mit Lagerflächen im Untergeschoss.

Nach 1990 wurde das Objekt dann erstmals in teilen saniert und modernisiert. So wurden teilweise Kunstofffenster eingebaut und eine Ölheizung eingebaut.

Im Jahr 2007 wurde das Objekt durch uns erworben und in den Jahren danach nochmals komplett kernsaniert und aufwendig umgebaut. So wurden alle Schaufensterbereiche komplett mit einer bodenhohen Verglasung versehen und die Heizungsanlage im Jahr 2009 nochmals komplett im gesamten Gebäude erneuert und auf Erdgas umgestellt.

-Erneuerung Schaufensterbereich mit Alu-Fenstern

-Erneuerung Elektrosystem gesamte Gebäude inkl. Hausanschluss und Hausanschlussraum

-Erneuerung SAT-Anlage

-komplette Eneuerung der Heizungsanlage fürs Gebäude, Umrüstung auf Erdgas mit Brennwerttechnik

-komplette Erneuerung Wasser- und Abwassersteigleitungen

-komplette Erneuerung aller Bäder und Küchen

-komplette Erneuerung aller Wohnungs-Innentüren, Ausrüstung mit Edelstahlbeschlägen

-2011 Fassadendämmung 100 mm mit neuem Putz, System STO

-2018 komplette Neuanlage vom Hofbereich mit neuen Regenwasserleitungen, Abdichtung Keller, Dämmung der Kellerwände, neue Lichtschächte, pflastern Hofbereich und anlegen von Grünflächen

-2018 Abbruch der Hofeinfahrt, abdichten und verfüllen, pflastern und Einbau LED Bodenstrahler

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Umbau 2007 und 5 moderne, komlett neugestaltete Ladenflächen mit  bodenhohen Schaufenstern. Die Ladenflächen verfügen im Untergeschoss teilweise über Lagerflächen bzw. WC-Bereiche. Davon sind derzeit 3 Ladenflächen an Filialisten langfristig vermietet. Mieter sind die Postbank AG, eine AXA Versicherungsagentur und ein Reisebürofilialist.

In den Obergeschossen befinden sich nach dem Umbau 23 Wohnungen. Davon sind 6 Wohnungen derzeit noch im kompletten Ausbau. Alle anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits kernsaniert.

Vor dem Objekt sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

Flächenaufstellung:

Gewerbe: 463 m²

Wohnen: 908 m²

Lager:   80 m²

Objekt-Ausstattung

gedämmte Putz-Aussenfassade 100 mm
Kunststofffenster
Schaufenster Aluminiumfenster
Haustür in Aluminium
beschichtete, weiße Innentüren
Gas-Zentralheizung Brennwert Bröthe
Warmwasser über Elektr.-Durchlauferhitzer
moderne Bäder, türhoch gefliest

Dachziegeleindeckung
modernisierte elektrische Versorgung
DSL-Anschluss
Türsprechanlage
Satellitenanlage und Kabelanschluss
Blitzschutzanlage
Kellerflächen
nicht ausgebauter Dachboden
Kurzeit-Parkplatz im Hof

Grundrisse

Hier ein einblick in die Grundriss......

Objektinfos

Konditionen

News

Lesen Sie hier unsere aktuellen Informationen

Fertigstellung der letzten Wohnungen geplant

17. November 2018 0 comment
Ab Januar 2019 ist die Fertigstellung der letzten Wohnungen im Objekt geplant. Derzeit laufen dazu die letzten Planungen. Nach aktuellem Stand werden dann 6 Stück moderne 2-Raumwohnungen neu entstehen.

Fertigstellung des Hofbereiches und der Einfahrt

15. Oktober 2018 0 comment
Die Bauarbeiten im Hofbereich sind endlich abgeschlossen. Die umfangreichen Arbeiten mit freilegen, abdichten und dämmen der Kelleraußenwände sind endlich abgeschlossen. Alle Lichtschächte wurden dabei erneuert. Nach dem pflastern und begünnen des Hobereiches bietet sich nun ein komplett neues Bild. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen wurde die alte Einfahrt ebenso abgebrochen, abgedichtet und verfüllt und anschließend gepflastert. […]

AXA Versicherungsagentur verlängert Mietvertrag im ONEO PLAZA Weißwasser langfristig

1. Juni 2018 0 comment
Der Mieter AXA Versicherungsagentur Marco Ludwig hat seinen Mietvertrag in unserem Objekt in Weißwasser langfristig verlängert.

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